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Falkensee - traumhafte Architekten-Stadtvilla im Falkenkorso

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( Klicken Sie auf das Bild um die
Ansicht zu vergrößern )
Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 14612 Falkensee
Preis: 790.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Frank Hartwig
Hartwig-Immobilien & Ingenieurbüro

Friedrich-Engels-Allee 42
14612 Falkensee

Telefon: 03322-239312
Telefax: 03322-239313
Webseite: http://www.hartwig-immobilien.de
E-Mail: webmaster@hartwig-immobilien.de

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine traumhafte Architekten-Stadtvilla, welche sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Ausstattung:

- Massivbauweise aus Gasbeton, Stahlbetondecken

- zentral gesteuerte Rollläden im Erdgeschoss

- elektrische Markise am großzügigem Wintergarten

- Doppelgarage (2 separate Stellplätze davor)

- große Holzterrasse

- kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Miniküche im DG

- großer Eingangsbereich mit großzügiger Treppe zur Gallerie

- großzügige Wohnküche mit Wintergarten und angrenzendem Naturteich

- EBK im Landhausstil mit separatem Herd, Backofen, Mikrowelle
(Kühlschrank/Geschirrspüler erneuerungsbedürftig)

- 2 Bäder, eins mit Dusche und eins mit Dusche/Badewanne und Bidet

- Gäste-WC

- Fußbodenheizung im EG; OG Heizkörper

Das Objekt wurde von einem Architekten zur Eigennutzung konzipert und im Nachgang an den jetzigen Eigentümer verkauft.
Die teilweise noch vorhande Einrichtung könnte kostenfrei übernommen werden.

Der Energieausweis sagt einen Bedarf von 121,6 kWh/m².a)

Ausstattung

Im EG befinden sich eine großzügige Eingangshalle, 2 Arbeits-/Schlafäume, ein Direktzugang zur Garage, ein Gäste-WC, eine große Wohnküche inkl. Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und das traumhafte Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang. Über den Flur gelangt man über eine auschweifende Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Oberschoss befinden sich eine großzügige Gallerie, ein Masterbedroom mit Masterbad (Dusche/Badewanne/Bidet), Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer und ein zweites Duschbad mit WC.

Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer, eine Miniküche, der HWR und div. Einbauschränke sowie Kammern.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und beinhaltet einen Naturteich.

Lage

Die Villa befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen von Falkensee.

Courtage

7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst. in der jeweils gesetzlich bestimmten Höhe bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Daten

Wohnfläche 357,00 m²
Grundstücksfläche 913,00 m²
Zimmer 9
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon ja
Garage Doppelgarage
Stellplatz 2
Terrasse ja
Heizungsart Gas
Objektzustand gut
Baujahr 2000
Verfügbar ab sofort

Referenznummer: 0612

Weitere Ansichten

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